अक्सर लोग घर या गाड़ी जैसी बड़ी रकम की चीजों को खरीदने के लिए लोन का सहारा लेते हैं और इसके बदले में उन्हें हर महीने इक्वेटेड मंथली इंस्टॉलमेंट यानी कि EMI का भुगतान करना पड़ता है। पर कई बार इस मासिक किस्त की रकम इतनी ज्यादा हो जाती है कि यह हर महीने लोगों की जेब पर असर डालने लगती है।EMI का बोझ कहीं आगर जाकर सिरदर्द न बन जाए, इसलिए यह समझना जरूरी है कि आय के हिसाब से कितना EMI हर महीने देना सही होगा ताकि बाकी जरूरतों को भी पूरा किया जा सके।
ऐसे में DTI रेशियो कैलकुलेशन का तरीका बहुत मदद कर सकता है। तो चलिए इसके बारे में समझते हैं।DTI रेशियो यानी कि डेट-टू-इनकम रेशियो किसी भी तरह का लोन लेने से पहले आय के हिसाब से EMI जानने का तरीका है। DTI से पता चलता है आय का कितना प्रतिशत हिस्सा लोन के मासिक किस्त के रूप में जाना चाहिए और यह कुल मासिक आमदनी का कितना प्रतिशत होगा।DTI रेशियो आपको बताता कि अगर लोन की मूल वेतन के आधार पर ईएमआई के आंकड़ें क्या होने चाहिए। एक सामान्य नियम के मुताबिक, डेट-टू-इनकम रेशियो 35 से 40% से ज्यादा नहीं होना चाहिए। उदाहरण के लिए अगर किसी व्यक्ति की आमदनी 30,000 रुपये प्रति महीना है तो DTI रेशियो के मुताबिक।
उसकी EMI 12,000 रुपये से अधिक नहीं होनी चाहिए और बात को ध्यान में रखकर लोन की रकम और अवधि का चुनाव करना चाहिए।किसी भी बड़े अवधि के लोन को लेने के लिए दो बातों का सबसे महत्व होता है। पहला कि इसके लिए अच्छी आमदनी होनी चाहिए और दूसरा कि क्रेडिट स्कोर (Credit Score) का सही होना चाहिए। एक अच्छा क्रेडिट स्कोर वित्तीय संस्थानों द्वारा आसानी से लोन लेने में मदद करता है। साथ ही, कम ब्याज दर में लोन की सुविधा उपलब्ध कराता है।किसी भी लोन को लेने से पहले इस बात की जानकारी होनी चाहिए कि आपके हर महीने के खर्चें कितने हैं। इसके लिए मकान किराया, राशन, बिजली-मोबाइल-रसोई गैस, मेडिकल ट्रीटमेंट और इस तरह के तमाम खर्चों का ब्योरा तैयार कर लें। इससे आपको अंदाजा मिल जाएगा कि कितनी रकम की ईएमआई आपके खर्चों पर असर नहीं डालेगी।